www.innapolska.fora.pl

ASBA

COHAUSING.
Cechą charakterystyczną cohousingu jest łączenie poczucia wspólnotowości z równoczesnym zabezpieczeniem prywatności mieszkańców.
Zasadą takiej wspólnoty jest partycypacja mieszkańców w procesie projektowania osady oraz później dzielenie odpowiedzialności za jej utrzymanie i eksploatację
Każda rodzina posiada własne mieszkanie (lub osobny dom na osiedlu), ale w takim domu (osiedlu) jest również "miejsce wspólne", którym może być kuchnia, jadalnia, pralnia, pokoje gościnne, świetlica, bar czy czytelnia itd...
Cohousing to zatem połączenie formuły autonomicznych, niezależnych mieszkań z zaletami mieszkania we wspólnocie.
Wielkość osiedla jest ograniczona do 15 – 30 gospodarstw domowych.

HISTORIA.
Ideę cohousingu przedstawił w 1964 roku duński architekt Jan Gudmand-Hoyer.
Cohousing to połączenie formuły autonomicznych, niezależnych mieszkań z zaletami mieszkania we wspólnocie.
Układ osiedla zachęca do przypadkowych interakcji pomiędzy sąsiadami, wzmacniając poczucie wspólnoty.
Zjawisko z Danii rozprzestrzeniło na inne kraje, np: Niemcy, Holandię czy Wielką Brytanię.
W latach 80-tych został zaszczepiony w USA, w których istnieje najwiecej grup mieszkających w ten sposób.
Także w Polsce zaczynają siępojawiać takie inicjatywy.

W pewnym stopniu ruch ten stanowi reakcję na anonimowość mieszkania w blokach, czy nawet w domach jednorodzinnych, gdzie często trudno liczyć na bliższe kontakty z sąsiadami, opiekę nad dziećmi, oparcie w trudnościach itp.

FORMA WŁASNOŚCI.
Cohousing ma najczęściej formę spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Taka organizacja umożliwia łatwiejszy dostęp do kredytu, negocjowanie zniżek na materiały budowlane czy też uproszczone formalności w urzędach. Banki traktują ten rodzaj spółki bardzo poważnie.
Można również zastosować formę spółdzielni mieszkaniowej, stowarzyszenia lub po prostu współwłasności. Jednak w tym drugim przypadku musimy już na samym początku jasno określić jej warunki.

REDUKCJA KOSZTÓW.
Cohousing znacznie redukuje koszty użytkowe.
Nie ma głównego administratora budynku, a decyzje podejmowane są wspólnie.
Osiedla budowane na zasadzie cohousingu charakteryzuje również wyższy niż przeciętnie standard wykończenia oraz funkcjonalność otoczenia: place zabaw, parkingi, siłownie, które są znacznie lepiej zorganizowane i utrzymane, bo dbają o nie ludzie, którzy ich używają.

POCZUCIE WSPÓLNOTY.
Cohousing umożliwia większe poczucie więzi z sąsiadami, są nimi najczęściej nasi bliscy przyjaciele.
Ludzie pragną spotykać się, rozmawiać, po prostu otwierać drzwi i wychodzić ze swoich mieszkań, otwierając się na innych.

W POLSCE.
Rosnące ceny spowodowały, że także w Polsce powstają prywatne minispółdzielnie mieszkaniowe budujące dla siebie.
To, że budowanie we własnym zakresie jest opłacalne, potwierdza m.in Prezes Polskiej Izby Badawczej Budownictwa, który twierdzi, że np: w Warszawie marże deweloperów dochodzą do 100 procent.

ROZWIĄZANIE NIE DLA WSZYSTKICH.
Cohausing nie jest on idealnym rozwiązaniem dla wszystkich.
Żeby zdecydować się na taka formę budownictwa, musimy mieć spore grono zaufanych przyjaciół, w których towarzystwie dobrze się czujemy i którzy nas nie zawiodą. Zasadą jest, że decyzje we wspólnocie muszą być podjęte na zasadzie jednomyślności, co wymaga przemyślanego doboru rodzin do takiej wspólnoty.

JAK?
O tym jak organizować wspolnotę dla potrzeb cohausingu - przeczytacie [link widoczny dla zalogowanych] i [link widoczny dla zalogowanych] oraz [link widoczny dla zalogowanych]