www.innapolska.fora.pl

ASBA

DACH NAD GŁOWĄ DLA POLSKIEJ RODZINY - JAK ROBIĄ TO INNE KRAJE.

Austria
Około 60 % mieszkań powstałych po roku 1945 zbudowano z udziałem subwencji państwowych, a w przypadku mieszkań wielorodzinnych procent ten sięga 75. W ostatnich latach aż 80 % nowo budowanych domów korzysta z subwencji państwowych, subwencjami jest też wspierane 20 % remontów.

Dania
Duńczycy wydają na mieszkania 30 % swych dochodów przy średniej unijnej nie przekraczającej 20 %.
Obecnie kluczowym elementem duńskiej polityki mieszkaniowej są TBS-y , do których dostęp nie jest ograniczony żadnym kryterium dochodowym.
Społeczne budownictwo czynszowe korzysta z subwencji, a społeczne budownictwo własnościowe - z ulg podatkowych.
Specyficzną formą jest budowa mieszkań dla młodych ludzi, subsydiowana nawet w 45 %.
Połowa najemców mieszkań czynszowych otrzymuje dodatki mieszkaniowe na częściowe pokrycie kosztów czynszu.
Osobliwością jest to, że dodatki mieszkaniowe są dodatkowo wypłacane również mieszkańcom spółdzielni, a nawet właścicielom własnych domków.

Finlandia
W latach 80 Finlandia budowała rocznie ponad 10 mieszkań na 1000 osób, przy czym 40% powstało przy wsparciu subwencjami państwowymi.
W latach 90. podjęto program walki z bezrobociem poprzez intensyfikację działalności budowlanej (głównie remontowej).
Obecnie państwo wspiera budownictwo poprzez niskooprocentowane kredyty i gwarancje dla inwestorów prywatnych.

Irlandia
Od 1997 roku liczba nowo budowanych mieszkań na 1000 mieszkańców przekracza 10, w roku 2001 osiąga 14, a w roku 2002 14,7.
Ponadto w 93 % irlandzkie mieszkania to domy jednorodzinne i w ponad 80 % będące własnością mieszkańców.
Społeczne budownictwo czynszowe znajduje się głównie w ręku gmin (jedynie 10 % to TBS-y).
Zamieszkałe przez siebie mieszkania czynszowe lokatorzy mogą stopniowo wykupywać od gminy na zasadzie sharedownership, na co gmina może sama udzielić kredytu.
Kredytu może tez udzielić na zakup nowego domu (aż do 80 %) lub remont. Do subwencji na zakup domu mają prawo wszyscy pod warunkiem, że jego powierzchnia nie przekracza 125 m2.
Funkcjonuje też system ulg podatkowych i niskooprocentowanych kredytów hipotecznych.

Niemcy
W drugiej połowie lat 50. rozpoczął się rozwój finansowania inwestycji przez kasy mieszkaniowe Bausparkassen.
Obecnie współfinansują one 66 % nowo budowanych domów i mieszkań. Osoby oszczędzające w kasach otrzymują z budżetu premie mieszkaniową w wysokości 35 % zaoszczędzonej sumy.
Następuje proces wykupywania mieszkań na własność.
8,5 % gospodarstw domowych otrzymuje dodatki mieszkaniowe.

Szwecja
Pod koniec lat 60. rozpoczęto realizację programu budowy mieszkań w oparciu o subwencjonowane przez państwo kredyty.
W roku 1970 oddano 14 mieszkań na 1000 mieszkańców. Uzyskano to dzięki zastosowaniu w budownictwie normalizacji i wprowadzeniu uprzemysłowionych metod.
Było to głównie budownictwo spółdzielcze.
40 % zasobów stanowią mieszkania czynszowe w połowie prywatne i w połowie społeczne.
Szwedzkie społeczne budownictwo czynszowe to przede wszystkim działające bez zysku spółki komunalne.
W Szwecji brak jest pułapu dochodowego ograniczającego dostęp do budownictwa społecznego, a pomocą są objęte wszystkie sektory budownictwa i z państwowych subwencji korzystają tez właściciele prywatnych mieszkań czynszowych.

W POLSCE nie można tak pomagać ludziom, by mieli dach nad głową ?

Źródło i dalsze przykłady: [link widoczny dla zalogowanych]